Faut-il un expert-comptable en LMNP ?

Faut-il un expert-comptable en LMNP ?

Non.
La réglementation n’impose pas le recours à un expert-comptable pour exercer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP).

Un loueur peut donc gérer seul ses obligations comptables et fiscales.

Pourquoi certains loueurs font appel à un expert ?

Un expert-comptable peut être utile lorsque :

• la situation est complexe (plusieurs biens, indivision, démembrement),
• des choix fiscaux nécessitent une analyse approfondie,
• le loueur souhaite déléguer totalement la gestion,
• un accompagnement est recherché en cas de contrôle fiscal.

Dans ce cas, l’expert agit comme conseil et engage sa responsabilité professionnelle.

Pourquoi d’autres loueurs n’y ont pas recours ?

De nombreux loueurs choisissent l’autonomie lorsqu’ils :

• comprennent les règles applicables,
• souhaitent garder la maîtrise de leur déclaration,
• recherchent une solution plus flexible et sans engagement,
• utilisent un outil structuré pour sécuriser leurs démarches.

Rôle de LMG

LMG est conçu pour :

• fournir un cadre structuré et conforme,
• automatiser les traitements standards,
• générer et télétransmettre les déclarations fiscales,
• réduire les risques techniques.

LMG ne remplace pas un expert-comptable, mais permet une gestion autonome encadrée.

À retenir

• L’expert-comptable n’est pas obligatoire en LMNP
• Son utilité dépend de la complexité et des besoins
• LMG permet de gérer sans expert, dans un cadre structuré

Le choix dépend avant tout de votre situation et de votre niveau de confort avec la gestion fiscale.

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